花蓮新城違約交割補救:90萬差半天就違約,民宿老闆旺季訂金全卡房務,北信跨區速救

花蓮新城違約交割補救:90萬差半天就違約,民宿老闆旺季訂金全卡房務,北信跨區速救

花蓮新城違約交割補救:90萬差半天就違約,民宿老闆旺季訂金全卡房務,北信跨區速救
花蓮新城違約交割補救:90萬差半天就違約,民宿老闆旺季訂金全卡房務,北信跨區速救

7月是花蓮民宿最忙的時候,也是林先生差點違約交割的那個月。

林先生在花蓮新城鄉經營民宿,太魯閣周邊的觀光旺季從6月一路燒到9月,房間幾乎天天滿。

訂金不斷進來,但錢一進帳就被房務支出吃掉:清潔人力、備品補貨、冷氣維修、臨時加開的房型整理,旺季的現金流轉得很快,帳上看起來有進有出,但能自由動用的餘額其實很薄。

這時候一筆90萬的股票交割款到期,帳戶裡湊不出來。

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旺季的錢不是沒有,是動不了

林先生的民宿不算大,但7月的住房率很高。

訂金、尾款陸續進帳,帳面上的數字看起來不少,問題是這些錢早就有去處了。

支出項目旺季狀況
清潔人力旺季加請臨時人手,日薪現領
備品補貨毛巾、沐浴用品、拋棄式備品用量翻倍
設備維修冷氣、熱水器高頻使用,故障率上升
房型整理臨時加開房型需要添購寢具跟軟裝

「旺季的現金流就是這樣,看起來一直有錢進來,但每一筆進來的錢都已經有用途了。」林先生說。

「你不可能把客人的訂金拿去交割股票,那邊的錢是要拿來確保房間能正常運作的。」

他平常有操作股票的習慣,資金調度通常不會有問題。

但7月旺季的房務支出比預期高,本來預留給交割的那筆錢被幾筆臨時支出吃掉了,等他發現的時候帳戶裡已經湊不到90萬。

花蓮找不到能當天處理的管道

林先生先在花蓮當地找過:銀行信貸的審核天數來不及,在地的短期週轉管道能處理的金額有限,90萬要一次到位有困難。

交割日已經在倒數了,再不處理就會構成違約交割。

90萬的違約金最高6萬3,加上聯徵紀錄受影響,以後要擴建民宿、跟銀行貸款都會被卡住。

他上網搜尋找到北信的股票代墊服務,確認90萬可以處理之後,決定直接跑一趟台北。

「花蓮到台北搭火車大概兩個多小時,不算太遠。」林先生說。

「90萬如果違約,那個紀錄跟著你好幾年,民宿要擴建、要貸款,全部會被卡住。跑一趟台北能解決的事情,沒有理由拖著不處理。」

7月13日早上入帳,差半天的時間

林先生到北信之後,核對身分、確認90萬的金額跟交割時程。

本票簽署完成,玖拾萬元整,發票人林,住址花蓮縣新城鄉。

國泰世華銀行大同分行匯出匯款憑證,90萬匯入他的交割帳戶,收訖章蓋上115/07/13。

交割完成。

「那天如果再晚半天,就直接變違約了。」林先生說。

「時間抓得非常緊,但北信那邊的速度沒有讓我多等。到場之後確認金額、簽本票、去旁邊銀行匯款,整個流程很順。」

他說處理完之後當天就搭車回花蓮了。

民宿那邊旺季客人不等人,他不可能在台北多待。

交割處理完,民宿繼續忙

回到花蓮之後,林先生的民宿照常運作。

旺季的訂單繼續跑,房務支出照常支付,那筆90萬的交割沒有影響到民宿的營運。

「如果我把房務的錢抽出來去交割,那客人的房間品質就會出問題。民宿這行口碑很重要,旺季出一次差錯,評價掉下去整年的生意都受影響。」林先生說。

「代墊就是讓我不用動到民宿那邊的錢,兩邊各走各的帳。」

他後來把股票賣出獲利之後結清了代墊款。

「經營民宿的人如果也有在操作股票,旺季的時候要特別注意資金調度。看起來帳上有錢,但那些錢都是要拿來運轉的。真的卡住的話,花蓮到台北兩個多小時,跑一趟就能處理。」


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