陳大哥是新北市新莊的屋主，長期關注台股市場動態。2026年初，看好股市多頭行情持續發展，他決定善用手中的不動產資源，透過房屋抵押借款的方式取得資金，進場佈局長期投資。
經過評估後，陳大哥選擇北信當舖的房屋抵押貸款服務，以名下房產設定抵押權，成功取得200萬元的投資資金。
股市多頭行情啟動，想進場卻缺乏足夠資金
2026年初，台股市場延續強勁走勢，多頭行情持續發酵。陳大哥觀察市場已久，認為這是一個難得的進場時機，希望能夠把握這波行情進行長期投資佈局。
然而，手邊的閒置資金有限，若要進行有規模的投資配置，需要一筆較大的資金。
「我有在看幾檔股票，覺得現在是不錯的進場點，但手上的資金不夠做完整的配置。」陳大哥說道。
陳大哥名下有一間位於新莊的房產，屋齡已經超過30年，是一間標準的中古屋。他開始思考：是否能夠善用這個資產，取得一筆資金來進行投資？
屋齡偏高，銀行貸款處處碰壁
陳大哥最初考慮向銀行申請房屋貸款。然而，實際詢問後發現困難重重：
- 屋齡限制：銀行對於30年以上的中古屋態度保守，貸款成數偏低
- 審核時間長：銀行貸款審核流程繁瑣，通常需要2-4週以上
- 條件嚴格：需要提供收入證明、財力證明等大量文件
- 額度受限：中古屋的鑑價往往低於市場行情
「我的房子屋齡比較老，銀行那邊說成數不高，而且審核要等很久。」陳大哥無奈地說。
眼看股市行情持續走升，陳大哥不想錯過進場時機，決定尋找其他更有效率的管道。
北信房屋抵押貸款：中古屋也能貸，審核快速、利息合理
透過網路搜尋，陳大哥找到了北信當舖的房屋抵押貸款服務。
讓陳大哥驚訝的是，北信對於中古屋的態度相當開放。專員表示：「不論是新成屋還是30、40年的老房子，只要產權清楚，我們都可以評估。」
在了解陳大哥的需求後，北信專員說明了服務流程與利息計算方式，讓陳大哥對於還款規劃有清楚的認知：
- 初步諮詢：了解房屋狀況、貸款需求與還款規劃
- 現場鑑價：專員前往新莊現場進行房屋估價
- 額度核定：根據房屋實際價值核定可借額度
- 地政設定：至新莊地政事務所辦理抵押權設定
- 完成撥款：設定完成後立即撥款
2026年1月20日，雙方於新北市新莊地政事務所完成最高限額抵押權設定。隔日（1月21日），北信即將200萬元匯入陳大哥的國泰世華銀行帳戶。
| 日期 | 事項 | 說明 |
| 1/20 | 完成抵押權設定 | 新莊地政事務所辦理 |
| 1/21 | 北信完成撥款 | 200萬元匯入指定帳戶 |
從諮詢到撥款，前後不到一週，效率遠超銀行。
客戶回饋：沒想到中古屋也能貸到這個額度
陳大哥事後表示：
「我研究股票很多年了，這波行情我很看好，但就是缺一筆資金。還好有北信的房屋二胎服務，讓我能夠用房子的價值換取投資的籌碼。」
「跟銀行比起來，北信的流程快很多。從諮詢到撥款，前後不到一個禮拜，效率真的很高。」
「專員很專業，把設定的流程、利息的計算都說明得很清楚，讓我很放心。現在資金到位了，可以開始執行我的投資計畫了。」
北信房屋抵押貸款服務：中古屋也能貸，額度彈性、撥款快速
陳大哥的案例，展現了北信當舖在房屋抵押貸款上的專業與優勢：
| 服務優勢 | 說明 |
| 🏠 中古屋可貸 | 30年、40年老屋皆可評估，不因屋齡設限 |
| ⚡ 審核快速 | 最快3天內完成設定與撥款，效率遠超銀行 |
| 💰 利息合理 | 利率透明公開，依法計息，無隱藏費用 |
| 📋 額度彈性 | 依房屋實際價值評估，額度最高可達數百萬 |
| 🏛️ 合法設定 | 地政機關正式設定抵押權，保障雙方權益 |
| 🕐 74年老店 | 政府立案，誠信經營74年 |
房屋抵押貸款的適用情境
房屋抵押貸款適合有以下需求的屋主：
💡 適合申辦房屋抵押貸款的情況：
- 投資理財：把握投資機會，需要一筆週轉資金
- 創業經營：事業擴展、進貨週轉、設備採購
- 子女教育：留學費用、教育基金規劃
- 債務整合：整合高利負債，降低還款壓力
- 緊急週轉：突發狀況需要大額資金應急
✅ 北信房屋抵押貸款的特色：
- 屋齡不設限：中古屋、老公寓皆可評估
- 審核寬鬆：不看收入證明，房屋有價值即可
- 流程簡便：文件準備簡單，不需繁瑣手續
- 快速撥款：急件可優先處理，把握時效
結語：善用資產價值，把握人生的每個機會
對於擁有不動產的屋主而言，房屋不只是居住的空間，更是一項可以靈活運用的資產。即使是屋齡較高的中古屋，只要產權清楚，同樣能夠轉化為您需要的資金。
北信當舖提供專業的房屋抵押貸款服務，擁有74年的經營歷史與豐富經驗。不論您的房屋屋齡多少，我們都願意評估。從諮詢、鑑價、設定到撥款，全程專人服務，讓您的資產發揮最大價值。
